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I tassi dei mutui negli Stati Uniti scendono per la seconda settimana consecutiva, secondo Freddie Mac

Il fisso a 30 anni si è attestato in media al 6,65% e quello a 15 anni è sceso al 5,95% nella settimana conclusa il 20 agosto: entrambi poco sotto la settimana precedente ed entrambi ancora sopra i livelli di un anno fa.

Redazione Economia di Meridians

Published 23 agosto 2026 · Updated 23 agosto 2026 · 3 min read

I tassi dei mutui negli Stati Uniti scendono per la seconda settimana consecutiva, secondo Freddie MacFinance
Photo: Photo by Kampus Production / Pexels (Pexels License — free to use, no attribution legally required (credited above as good practice).)

The short answer

  • La Primary Mortgage Market Survey di Freddie Mac ha collocato il mutuo a tasso fisso a 30 anni al 6,65% nella settimana conclusa il 20 agosto 2026, dal 6,67% della settimana precedente.
  • Il mutuo a tasso fisso a 15 anni si è attestato in media al 5,95%, dal 5,96% della settimana precedente.
  • È stato il secondo calo settimanale consecutivo per il tasso a 30 anni.
  • Entrambi i tassi restano sopra i livelli di un anno fa: nella stessa settimana del 2025 quello a 30 anni era al 6,58% e quello a 15 anni al 5,69%.

Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni è sceso leggermente al 6,65% nella settimana conclusa il 20 agosto 2026, secondo la rilevazione settimanale Primary Mortgage Market Survey di Freddie Mac: è il secondo calo consecutivo.

I numeri

  • Fisso a 30 anni: 6,65%, dal 6,67% della settimana precedente.
  • Fisso a 15 anni: 5,95%, dal 5,96% della settimana precedente.
  • Un anno fa: 6,58% a 30 anni e 5,69% a 15 anni.

Che cosa ha detto Freddie Mac

“Il mutuo a tasso fisso a 30 anni è sceso questa settimana, attestandosi in media al 6,65%.”

Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey

Come leggere la tendenza

Due cali settimanali consecutivi non definiscono da soli una direzione di lungo periodo: la rilevazione di Freddie Mac è una fotografia dei tassi dichiarati dagli istituti eroganti per mutuatari con buon merito creditizio, e oscillazioni di pochi centesimi di punto da una settimana all'altra sono normali. Sia il tasso a 30 anni sia quello a 15 restano più alti rispetto allo stesso periodo del 2025, anche dopo l'arretramento recente.

Perché conta per chi compra casa

I tassi dei mutui incidono direttamente sull'importo della rata mensile e su quanta casa consente di acquistare un determinato budget. I piccoli movimenti settimanali si sommano lungo la durata del finanziamento: per questo chi valuta un acquisto o una surroga segue la rilevazione di Freddie Mac come riferimento, insieme alle offerte dei singoli istituti.

Sources

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