Due dati sui tassi dei mutui si muovono in direzioni opposte in questo momento

Il rapporto giornaliero sui tassi dei mutui di Forbes Advisor, datato 25 agosto 2026, ha indicato il tasso fisso a 30 anni al 6,72%, con un TAEG medio del 6,76%, in rialzo di 0,05 punti percentuali rispetto alla rilevazione precedente. Il dato a 15 anni si è attestato al 5,88%, in rialzo di 0,04 punti.

Perché non coincidono

La rilevazione di Freddie Mac calcola la media delle offerte di tasso raccolte presso gli istituti nel corso della settimana precedente per mutuatari di prima fascia con ottimo merito creditizio che versano il 20% di anticipo su un prestito conforme. Un monitoraggio giornaliero riflette invece l'istantanea di una sola giornata, il che lo rende più sensibile alle oscillazioni di breve periodo del mercato obbligazionario da un giorno all'altro. Nessuno dei due sbaglia: rispondono a domande diverse su ciò che a un mutuatario potrebbe essere effettivamente offerto.

Se sta cercando attivamente un mutuo, consideri qualunque cifra da titolo come un punto di partenza e non come un'offerta. Chieda preventivi scritti a più istituti nella stessa giornata e confronti il TAEG, non solo il tasso pubblicizzato.