Los tipos hipotecarios en EE. UU. tocan máximos de 13 meses: la media a 30 años se sitúa en el 6,71 %
La encuesta de referencia de Freddie Mac muestra la segunda subida semanal consecutiva y un nivel 21 puntos básicos por encima del de hace un año.
Redacción de Economía de Meridians
Published 7 de septiembre de 2026 · Updated 7 de septiembre de 2026 · 3 min read
FinanceThe short answer
- La Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac situó el tipo medio de las hipotecas a 30 años a tipo fijo en el 6,71 % en la semana del 3 de septiembre de 2026, frente al 6,66 % de la semana anterior, el nivel más alto en 13 meses.
- El tipo fijo a 15 años subió hasta el 6,04 %, desde el 5,98 % de la semana previa.
- Un año antes, la misma encuesta situaba el tipo a 30 años en el 6,50 % y el de 15 años en el 5,60 %, de modo que el tipo actual a 30 años queda 21 puntos básicos por encima del nivel del año pasado.
- El economista jefe de Freddie Mac señaló que la demanda de compra «se ha mantenido relativamente estable» pese a la subida de los tipos.
El tipo medio de una hipoteca a 30 años a tipo fijo subió esta semana hasta el 6,71 %, según la Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac publicada el 3 de septiembre de 2026, el nivel más alto que registra la encuesta en 13 meses. Es la segunda subida semanal consecutiva.
Esta semana, la semana pasada, hace un año
- Fijo a 30 años: 6,71 % esta semana, frente al 6,66 % de la semana anterior y al 6,50 % de hace un año
- Fijo a 15 años: 6,04 % esta semana, frente al 5,98 % de la semana anterior y al 5,60 % de hace un año
“La demanda de compra se ha mantenido relativamente estable, lo que indica un interés constante de unos compradores que se adaptan a unas condiciones de mercado cambiantes.”
Qué mide realmente la encuesta
La PMMS sigue los préstamos de compra convencionales, conformes y de amortización completa concedidos a prestatarios con un 20 % de entrada y un historial crediticio excelente. Es una referencia, no una oferta garantizada para ningún prestatario concreto: quien aporte una entrada menor, tenga una puntuación crediticia más baja o solicite un préstamo jumbo suele pagar tipos superiores a la media de la encuesta.
Sources
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