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Los tipos hipotecarios en EE. UU. bajan por segunda semana consecutiva, según Freddie Mac

El tipo fijo a 30 años promedió el 6,65 % y el de 15 años cayó al 5,95 % en la semana que terminó el 20 de agosto: ambos algo por debajo de la semana anterior y ambos todavía por encima del nivel de hace un año.

Redacción de Economía de Meridians

Published 23 de agosto de 2026 · Updated 23 de agosto de 2026 · 3 min read

Los tipos hipotecarios en EE. UU. bajan por segunda semana consecutiva, según Freddie MacFinance
Photo: Photo by Kampus Production / Pexels (Pexels License — free to use, no attribution legally required (credited above as good practice).)

The short answer

  • La Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac situó la hipoteca a tipo fijo a 30 años en el 6,65 % en la semana que terminó el 20 de agosto de 2026, frente al 6,67 % de la semana anterior.
  • La hipoteca a tipo fijo a 15 años promedió el 5,95 %, frente al 5,96 % de la semana previa.
  • Fue el segundo descenso semanal consecutivo del tipo a 30 años.
  • Ambos tipos siguen por encima de los niveles de hace un año: en la misma semana de 2025 el de 30 años estaba en el 6,58 % y el de 15 años en el 5,69 %.

El tipo medio de una hipoteca a tipo fijo a 30 años bajó ligeramente hasta el 6,65 % en la semana que terminó el 20 de agosto de 2026, según la encuesta semanal Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac: el segundo descenso consecutivo.

Las cifras

  • Fijo a 30 años: 6,65 %, frente al 6,67 % de la semana anterior.
  • Fijo a 15 años: 5,95 %, frente al 5,96 % de la semana anterior.
  • Hace un año: 6,58 % a 30 años y 5,69 % a 15 años.

Lo que dijo Freddie Mac

“La hipoteca a tipo fijo a 30 años bajó esta semana y promedió el 6,65 %.”

Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey

Cómo interpretar la tendencia

Dos descensos semanales consecutivos no marcan por sí solos una dirección a largo plazo: la encuesta de Freddie Mac es una fotografía de los tipos que declaran los prestamistas para prestatarios con buen perfil crediticio, y los movimientos de unas centésimas de punto de una semana a otra son habituales. Tanto el tipo a 30 años como el de 15 siguen siendo más altos que en el mismo momento de 2025, incluso después del retroceso reciente.

Por qué importa a los compradores

Los tipos hipotecarios influyen directamente en el importe de la cuota mensual y en cuánta vivienda permite comprar un presupuesto determinado. Los pequeños movimientos semanales se acumulan a lo largo de la vida del préstamo, y por eso quienes se plantean comprar o refinanciar siguen la encuesta de Freddie Mac como referencia, junto con las ofertas de prestamistas concretos.

Sources

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